Взыскание неустойки с застройщика ООО «Тирос-Инвест» по ЖК «Пятиречье» (г/п Дмитров)


Анализ застройщика ООО «Тирос-Инвест»

ЖК “Пятиречье“ – жилой микрорайон, расположенный в  Дмитровском районе Московской области между поселками городского типа Деденево и Целеево.

Согласно проектной документации жилой микрорайон состоит  из комплексной застройки представленной  многосекционными разновысотными жилыми корпусами (от 9 до 17 этажей), выполненными в едином архитектурном стиле, часть из которых на сегодняшний день построена, часть строиться.Продажа квартир осуществляется по договору участия в долевом строительстве по 214-ФЗ.Согласно  проектной документации первоначальные сроки сдачи жилого комплекса в эксплуатацию неоднократно переносились.

Застройщиком  ЖК «Пятиречье» является  ООО «Тирос-Инвест», ОГРН 5067746599322; ИНН 7729556470; КПП 500701001; зарегистрированное  в ИФНС по г.Дмитрову Московской области 19 декабря 2013 г.  Учредителями застройщика ООО «Тирос-Инвест»  являются юридические и физические лица: НП «Мини-Футбольный клуб «Динамо», ВАРРИОР КОНСТРАКШН ЭНД ДЕВЕЛОПМЕНТ ИНВЕСТМЕНТС ЭЙДЖЕНСИ ЛТД, ВОД ИНДАСТРИЗ ИНК, Спичак Юрий Владимирович, уставный капитал составляет - 10 000 рублей. (по данным  http://www.rusprofile.ru/).

Юридический адрес застройщика: 141800, Московская область, Дмитровский район, город Дмитров, Профессиональная улица, 1а, 421.

Анализ платежеспособности застройщика:

В отношении застройщика по состоянию на 31.10.2018 года  сведений о крупных непогашенных долгах по исполнительным производствам, а также сведений о процедуре банкротства  не имеется.

Таким образом, в настоящее время застройщик платежеспособен.

Дольщикам ЖК «Пятиречье» рекомендуется обращение в суд для взыскания неустойки с застройщика в связи с нарушением сроков передачи жилья, поскольку застройщик платежеспособен, на ближайшее время перспектива взыскания хорошая.

Подсудность, по выбору дольщика:

  • Дмитровский городской суд Московской области, адрес: 141800, г. Дмитров, ул. Пушкинская, д. 1, тел.: +7(49622) 7-30-88 (по месту нахождения жилого комплекса и застройщика);
  • суд по месту жительства (регистрации) дольщика.

На сегодняшний день, нами подаются иски в Дмитровский городской суд Московской области,а также в другие суды Москвы и Московской области  о взыскании неустойки с  ООО «Тирос-Инвест»,   которые рассматриваются судом в пользу дольщиков.

По Дмитровскому  городскому суду Московской области,  а также по другим судам нашими юристами  наработана положительная  судебная практика по взысканию неустойки с ООО «Тирос-Инвест».

Суды взыскивают в пользу дольщиков  неустойку, компенсацию морального вреда, а также штраф с застройщика за отказ удовлетворить требования дольщика в добровольном (досудебном порядке), а также расходы на оплату юридических услуг.

Однако, нужно учесть, что Дмитровский городской суд Московской  области внимательно подходит к проверке обоснованности  заявленных к застройщику требований, проверяет правильность расчета неустойки, наличие/отсутствие дополнительного соглашения о переносе сроков строительства,  соблюдения порядка направления досудебной претензии застройщику, в случае взыскания штрафа  и т.п.

Ссылки на судебную практику, опубликованную на сайте Дмитровского городского суда Московской области  об удовлетворении иска о взыскании неустойки:

По делам о расторжении договоров ДДУ с застройщиком ООО «Тирос – Инвест»   судебная практика складывается в пользу дольщиков, Московский городской суд встает на защиту прав дольщиков и при расторжении договора долевого участия в пользу дольщика взыскивается полная сумма оплаты по договору, в том числе и оплата стоимости оформления уступки права требования и т.п., неустойка за весь период просрочки,  компенсация морального вреда, штраф, расходы на оплату юридических услуг.

Таким образом, с учетом указанной выше судебной практики, для получения положительного решения, рекомендуем внимательно готовить документы в суд и тщательно подбирать доказательственную  базу.

Стоимость работы юриста по взысканию неустойки с застройщика ООО  «Тирос-Инвест»  составляет  - 25.000 рублей  или 10 %  от взысканной судом суммы.

Мы консультируем дольщиков ЖК "Пятиречье" по всем юридическим вопросам – бесплатно. Задайте свой вопрос заполнив форму.


Если после прочтения настоящей статьи у вас остались вопросы, вы можете воспользоваться  бесплатной юридической консультацией позвонив по тел.:+74959088997. Или заполнив форму обратного звонка,юрист перезвонит вам в ближайшее время.